Арендный просчет

Dmitry Malikov написал(а) к Boris Paleev в Apr 06 10:04:00 по местному времени:

Нello Boris!

Tue Apr 18 2006 15:27, Boris Paleev wrote to All:

BP> В экономически привлекательных городах люди с низким доходом не имеют
BP> стимула продавать квартиры и переселяться в более дешевые места, так
BP> как квартплата субсидируется государством.

1)

BP> Это позволяет людям жить в своих квартирах, практически не участвуя в
BP> экономической жизни города.
BP> В свою очередь это приводит к недостатку предложения на рынке аренды
BP> жилья, а следовательно, к дороговизне съемных квартир.

2)

BP> Из-за чего молодые и мобильные люди, которые хотели бы приехать в
BP> город работать и тем самым внести свой вклад в экономический рост, не
BP> могут этого сделать. Арендные цены слишком велики.

Непонятно как 1 связано с 2. Если я продам квартиру и перееду в более дешевую, Откуда появится квартира для аренды? В общем очередной гон что нормальная жизнь людям вредит... И вообще тех кто победнее надо выселять нафиг на окраины. Да еще попытка столкнуть лбами необеспеченных.

Dmitry

---

Dmitry Malikov написал(а) к Boris Paleev в Apr 06 15:21:00 по местному времени:

Нello Boris!

Fri Apr 21 2006 22:30, Boris Paleev wrote to Dmitry Malikov:

BP>>> В экономически привлекательных городах люди с низким доходом не
BP>>> имеют
BP>>> стимула продавать квартиры и переселяться в более дешевые места, так
BP>>> как квартплата субсидируется государством.
DM>> 1)
BP>>> Это позволяет людям жить в своих квартирах, практически не участвуя в
BP>>> экономической жизни города.
BP>>> В свою очередь это приводит к недостатку предложения на рынке аренды
BP>>> жилья, а следовательно, к дороговизне съемных квартир.
DM>> 2)

BP>>> Из-за чего молодые и мобильные люди, которые хотели бы приехать в
BP>>> город работать и тем самым внести свой вклад в экономический рост, не
BP>>> могут этого сделать. Арендные цены слишком велики.

DM>> Непонятно как 1 связано с 2.

BP> Вот так и связано. Кто сейчас в Москве сдаёт квартиры? Каждый владелец -
BP> сам свою. Естественно, поскольку она у него на сдачу только одна, он
BP> старается содрать за нее по максимуму. Тем более если у него нет других
BP> источников дохода.

BP> И при этом у него нет физической возможности влиять на контингент соседей.
BP> То ли приличные люди, то ли алкаши, то ли гастарбайтеры по десять человек в
BP> комнате - как уж сложится. Нет возможности влиять на качество дома и
BP> коммуникаций. Зачастую нет даже возможности отремонтировать и обставить это
BP> жильё.

DM>> Если я продам квартиру и перееду в более дешевую, Откуда появится
DM>> квартира для аренды?

BP> А что, в статье предлагается именно этот способ создания кварир для аренды?
BP> По-моему, там говорилось что-то насчет доходных домов. Т.е. таких домов,
BP> где все только снимают жильё, а хозяин отвечает за весь дом. Тогда он
BP> может и состав соседей определять, и квартиры с трубами свободно
BP> ремонтировать.

Я же четко выделил тезисы, читай 1) и 2).
Dmitry

---