#1
|
|||
|
|||
Так живут российские пенсионерки.
Uncle Sasha написал(а) к All в Mar 19 10:00:42 по местному времени:
Dear All, https://www.fontanka.ru/2019/03/05/059/ "Экспофорум" и недвижимость на десятки миллиардов записаны на пенсионерку с улицы Тамбасова. "Газпром" почти не виден "Фонтанка", похоже, нашла первую в Петербурге женщину - долларового миллиардера. Она прописана в скромной однушке на Тамбасова, но по документам владеет сотнями тысяч квадратных метров недвижимости, включая огромный "Экспофорум", и бизнесом с оборотом под 10 млрд рублей в год. Ровесница Победы, прописанная в скромной однушке на Тамбасова, говорит, что о своих активах узнала только что - от корреспондента "Фонтанки". Зато за ее фигурой видятся топ-менеджеры структур "Газпрома". Когда Алексей Миллер в 2014 году перерезал ленточку свежепостроенного "Экспофорума", он мог вполне искренне принимать на свой счет восхищение самым крупным и современным выставочным центром на Северо-Западе. Его пресс-служба и в день закладки первого камня, и на открытии выпускала пресс-релизы, в которых говорилось, что именно "Газпром" построил этот комплекс. Но Алексея Миллера, похоже, ввели в заблуждение. Спустя 10 дней после церемонии открытия комплекса Росреестр внес запись об оформлении всех прав на огромный выставочный центр в 133 тыс. м2 и землю под ним на истинных владельцев. Это ООО "Конгресс-Арена" (1/3 долей) и ООО "Экспо-холл" (2/3), и ни одно из них никакого отношения к "Газпрому" не имеет. Именно на них, кроме прав на объекты недвижимости, висит огромный долг - более 36 млрд рублей, которые, вероятно, и были потрачены на строительство "Экспофорума". Хотя инвестором до сих пор было принято считать "структуры "Газпрома"". Под номером "3" В конце февраля ленты новостей обсуждали появление в России второй после Елены Батуриной женщины-миллиардера. Forbes насчитал у Татьяны Бакальчук, владелицы интернет-магазина Wildberries, $1,2 млрд. Но, как выяснила "Фонтанка", этот список мог бы расшириться. Речь идет о Валентине Константиновне Дубленниковой 1945 года рождения. Именно она по документам значится основным учредителем АО "Инвестгрупп". Кто сейчас является истинным владельцем АО "Инвестгрупп" - доподлинно неизвестно. Может, все еще Валентина Дубленникова, а может, и другие люди - особенности ведения реестра акционерных обществ позволяют закрывать эту информацию. Эта компания учреждена в феврале 2007 года (путем преобразования одноименного ООО), почти сразу ее гендиректором была назначена Елена Машедо. Фирма зарегистрирована в бизнес-центре "Арена-Холл" на Добролюбова, 16, к. 2. Именно "Инвестгрупп" - единственный учредитель ООО "Конгресс-Арена" и ООО "Экспо-холл" - реальных владельцев "Экспофорума". Когда он строился, стоимость проекта называлась довольно часто - $1 млрд. Какова цена этого актива сейчас - сказать трудно. Там ведь кроме выставочного центра появились два бизнес-центра и два отеля, а выставочный бизнес теперь приносит более 10 млрд рублей в год. Но даже если за минувшее десятилетие "Экспофорум" немного подешевел, у Валентины Дубленниковой есть и другие активы, с которыми она чисто формально может считаться долларовым миллиардером. Правда, то, что "Фонтанке" удалось узнать о ней, совсем не вяжется с образом богатейшей женщины Петербурга. Она прописана в скромной однушке на Тамбасова, ее супруг Василий Андреевич ездил на скромной ВАЗ 2106 1993 года выпуска и, судя по документам, умер в 2015 году. Домашнего телефона нет. Связаться с ней корреспонденту "Фонтанки" удалось только по домофону. Бдительная пенсионерка 1945 года рождения, отозвавшись на имя Валентина Константиновна, крайне скептично отнеслась к сообщению о несметных богатствах, формально принадлежащих ей. - А что вы вообще хотите? - Хотим спросить вас про компании, которые на вас зарегистрированы. - Какая компания? У меня никакой компании нет. - У нас есть документы, которые это подтверждают. - Не знаю, не знаю, у меня ничего нет. - А вы знаете Елену Константиновну Машедо, которая от вашего имени управляет вашими компаниями? - Машедо? Я такой не знаю - вот к ней и обращайтесь. - А как же так вышло, что на вас столько всего оформили? - Не знаю, не знаю, вот звоните Машедо и давайте туда: Открыть двери парадной Валентина Константиновна отказалась. Корреспонденту удалось положить в ее почтовый ящик копии выписок, подтверждающие владение пенсионеркой долями в компаниях и визитную карточку с просьбой перезвонить. В доме, где прописана Валентина Константиновна, ничего не выдает наличие активов на десятки миллиардов рублей. Типовая панельная девятиэтажка, в парадной относительно чисто, почтовые ящики соседей разбиты. Входная дверь выглядит именно так, как и должна: старомодная коричневая краска, дешевый советского образца звонок, простецкий замок и дверная ручка. Кажется, если Валентину Дубленникову и правда используют в странных акционерных играх, особого профита ей это не приносит. Чуть позже она перезвонила в редакцию и сказала, что документы получила и теперь передаст их Елене Машедо. - Вы же говорили, что не знаете ее, значит, все же знакомы? - удивился корреспондент. - Ну как знакома. Ты назвал это имя, я поэтому и говорю, - начала уходить от ответа собеседница. - Так вы говорите, что передадите ей, значит, знаете, как с ней связаться? - Ну, не знаю: Это уже не ваше дело, по-моему. Вы же знаете эту фирму, так сами бы туда и передавали все. - Лучше было к вам обратиться. Вы же владелица фирмы и начальница Машедо. - Какая начальница! Мне уже 80 лет. Пришел бы сюда в квартиру и посмотрел бы, как я живу. Какая я начальница! - Так я же приходил. Давайте еще раз приеду, вы расскажете, как все на самом деле. - Не надо. Все, закончили этот разговор. "Фонтанка" попыталась продолжить этот разговор с самой Еленой Машедо, которая управляет почти всеми активами, принадлежащими Валентине Дубленниковой. Но он с самого начала не задался. - Как так вышло, что "Экспофорум", который строил "Газпром", оказался в собственности вашей компании? - Я комментариев не даю. - А откуда у Валентины Дубленниковой, которая наняла вас директором, появились деньги на строительство и покупку таких объектов? - Если у вас есть вопросы, направьте их официально в пресс-службу. Попытка выяснить у Елены Машедо контакты этой пресс-службы успехом не увенчалась. Индустрия гостеприимства "Арена-Холл", где зарегистрировано АО "Инвестгрупп", тоже полностью принадлежит по документам Валентине Дубленниковой. И то, что большая его часть сдана в аренду ПАО "ТГК-1", "Газпром энергохолдинг", а "Газпром инвестгазификация" там зарегистрирована - совсем не совпадение. Скорее - ключ к отгадке секрета успеха скромной пенсионерки. Большая часть ее недвижимости записана на ООО "Балт-клин-комплект". Оно на 100% принадлежит "Инвестгрупп", а значит, Валентине Дубленниковой - на 99%. В числе активов, которые успела отыскать "Фонтанка", - как минимум шесть бизнес-центров и земля под ними. Они раскиданы по всему городу, какие-то побольше, какие-то поменьше. Но объединяет их одно: везде арендаторы - структуры "Газпрома". Кроме "Арены-холла" речь о бизнес-центрах Mezon Plaza на Б. Сампсониевском, 28, и "Эриксонъ" на Б. Сампсониевском, 60, а также о безымянных БЦ на Константина Заслонова, 7, Синявинской, 3, и двух офисных корпусах напротив "Экспофорума". Судя по доступным в публичном пространстве договорам аренды, ставки не то чтобы очень высокие - 1600 - 2000 рублей за квадратный метр. Может, чуть выше рынка, но специалисты подтверждают: ничего криминального. Земельный вопрос На территории конгресс-центра у структур Валентины Дубленниковой в собственности вообще все: земля, здания гостиниц, офисов, парковка, инфраструктурные объекты. Исключение - восстановленная церковь 18-го века. Ее передали местному приходу. Только кадастровая стоимость этого добра превышает 10 млрд рублей. Земля, кстати, первоначально оформлялась на АО "Экспофорум". Это единственное юрлицо из орбиты петербургской миллиардерши, в котором можно отыскать следы "Газпрома". "Балт-клин-комплекту" эта "фасадная" фирма принадлежит лишь на 49%. Остальное - у ООО "Газэнергопром девелопмент" (тоже "прописано" на Константина Заслонова, 7). Правда, если копаться глубже, выяснится, что собственно "Газпрому" в "ГЭП Девелопмент" принадлежит - через ряд "дочек" и "внучек" - лишь 65,7% акций. И выходит, что даже мало что собой представляющее АО "Экспофорум" контролируется газовым монополистом лишь на 33,5%. Так вот, оформленные на эту компанию десятки гектаров под выставочным комплексом в 2018 году были переоформлены на структуры Валентины Дубленниковой. С тех пор "Газпром" не имеет к выставкам и форумам даже такого отдаленного отношения. Сейчас АО "Экспофорум" занят совсем неожиданными для своего названия вещами. Недавно построил по заказу "Газпром инвестгазификации" крытые стадионы на Бабушкина и Передовиков за 1,1 млрд рублей. Сейчас компания возводит офисные здания для структур "Газпрома". На все руки У подконтрольных Валентине Дубленниковой фирм более творческие виды бизнеса. Почти все они так или иначе связаны с выставками. Например, ООО "ЭФ-интернешнел", где у пенсионерки есть партнер Иван Миронов (по слухам - сводный брат главы "Газпром межрегионгаза" Кирилла Селезнева), дает самый большой доход - 2,8 млрд рублей по итогам 2017 года. Именно оно оказывает услуги участникам многочисленных форумов и конгрессов в "Экспофоруме", сдает им в аренду площадки под стенды и проводит деловые мероприятия на полях "Агроруси", "Российского промышленника", Газового форума и т. д. Этой же структуре принадлежит 49% долей ООО "ЭФ-дизайн", которое оформляет стенды на выставках. Другие фирмы управляют бизнес-центрами у "Экспофорума" и получают доход от гостиниц. Особняком стоит застройщик элитного коттеджного поселка Петергоф-сити - ООО "Петроземпроект" (дома там покупают, судя по сайту госзакупок, структуры "Газпрома"). Лично Валентине Дубленниковой принадлежит около 22% акций АО "Ленэкспо" и почти полностью - ООО "Вилла Бич", которое в 2000-х годах имело отношение к масштабной реконструкции санатория "Русь" в Сочи. Чтобы долго все не перечислять, подведем итог. По итогам 2017 года совокупная выручка и доход всех компаний Валентины Дубленниковой превысила 10 млрд рублей. Чистая прибыль - сотни миллионов. Расстроить ее бухгалтера могла бы, пожалуй, лишь огромная кредитная нагрузка. Так, только у двух фирм, на которые записаны основные активы, "Конгресс-Арены" и "Экспо-холла", краткосрочная и долгосрочная задолженность в конце 2017 года достигала 36 млрд рублей. У кого именно они занимали эти деньги (которые, похоже, и были использованы для строительства "Экспофорума"), нам неизвестно. И скорее всего - именно это и есть самый интересный вопрос в истории Валентины Дубленниковой, на который пока нет ответа. Кто там? Похоже, ключевым персонажем в империи Валентины Дубленниковой можно считать Елену Машедо, гендиректора в ее основных компаниях. Участники газового рынка Петербурга хорошо знакомы с ней, кому-то она не чужой человек. К примеру, начальник производственного управления "Газпром межрегионгаз" Олег Любимов знаком с ней с института, а дочь Елены Машедо носит фамилию Любимова и отчество Олеговна. Кстати, Олег Любимов до прихода на ответственный пост в "Газпром Межрегионгаз" и сам работал на Валентину Дубленникову. К примеру, гендиректором "Петростройпроекта". Ему на смену на этом посту пришла как раз Елена Машедо. Обратная рокировка происходила в том самом "Балт-клин-комплекте". Там Машедо, наоборот, уступала ему место гендиректора в 2007 году. Олегу Любимову частично принадлежало и ООО "Инвестпроект", которое в 2007 году превратилось в АО. Впрочем, в 2009 году он покинул все официальные посты в фирмах петербургской пенсионерки и перешел в "Газпромрегионгаз" и "Газпром газораспределение". Примечательно, что, когда в конце 1980-х годов Олег Любимов и Елена Машедо пришли на первый курс Ленинградского института водного транспорта, они встретили там человека, который, несмотря на все трудности, сохранил с ними отношения до сих пор. Это Наталия Коноваленко, заместитель гендиректора по экономике и финансам "Газпром межрегионгаза", а еще до этого - замруководителя аппарата правления ОАО "Газпром". Это важнейший человек в структуре "Газпром межрегионгаза", в руках которого все финансовые потоки от продажи внутри РФ газа и нефти более чем на 880 млрд рублей. Она же заведует денежными вопросами сотен компаний, входящих в контур "Межрегионгаза". Примечательно, что все обитатели бизнес-центров Валентины Дубленниковой - из этого списка. А начальник Наталии Коноваленко Кирилл Селезнев вместе с Алексеем Миллером перерезал в 2014 году ленточку на открытии "Экспофорума". Собеседники "Фонтанки" делятся воспоминаниями о том, как уже после той церемонии Алексей Миллер спросил в узком кругу Кирилла Селезнева, откуда вообще взялись деньги на строительство этого конгресс-центра. Что он ему ответил, да и вообще знает ли глава "Газпром межрегионгаза" ответ на этот вопрос, "Фонтанке" неизвестно. Иван Черных, "Фонтанка.ру" Sincerely yours, Alex Tihonov ... На каждой линии есть станция "пи$$ец". И кто туда доехал - молодец. --- FoxPro 2.60 |