В Австралии 2,3 млн домохозяйств голодают самым непосредственным образо

Boris Paleev написал(а) к Cheslav Osanadze в Oct 23 12:50:40 по местному времени:

Нello Cheslav!

Mon Oct 30 2023 20:00, Cheslav Osanadze wrote to Boris Paleev:

BP>>>> В Австралии этот показатель вдвое выше - в съёмном жилье живут
BP>>>> 31% австралийцев. А из тех, кто живёт в собственном жилье,
BP>>>> половина платит ипотеку. Это ещё один мощный удар по карману
BP>>>> австралоидов. Процент платящих ипотеку в России - намного
BP>>>> меньше.
CO>>> "Это не наша заслуга, а их недоработка". Ипотечное кредитование
CO>>> усиленно развивают на уровне правительства.
CO>>> И баланс доходов-трат меняется в тот же перекос, о чём я и
CO>>> говорил, когда речь шла про "курс рубля СССР".
BP>> Есть один маленький нюанс. В России люди закрывают ипотечные кредиты в
BP>> среднем за 4,2 года.
CO> Это же опять к вопросу развитости. В России всё это ещё не столь развито,
CO> сложно прошагать пару веков за десяток лет.
CO> Но мы будем стараться!

В России непрерывно растут объёмы строящегося жилья, уже не первый год превышают 100 млн.квадратов общей площади. Половина - многоквартирные дома, остальное - ИЖС. При этом средняя площадь строящейся квартиры сейчас около 50 кв.м, строящегося дома - около 130 кв.м.

Т.е. в России сейчас строится в год миллион отдельных квартир и ещё около 400 тысяч отдельных домов. Такое огромное количество неизбежно в скором времени перейдёт в новое качество - когда из-за огромного предложения отдельных "жилищных единиц" ипотека станет очень дешёвой.

А вот у австралоидов ситуация принципиально другая. Они там в подавляющем большинстве (более 70%) традиционно живут в отдельных домах с прилагающимся участком. Хотя при этом считаются городскими жителями (урбанизация 89%). Причём новые дома просто здоровенные - 240 кв.м. И скачок роста домов в размерах пришелся на последние 20-25 лет.

Ну круто, чё - только всё это очень дорогое удовольствие. И медленно строится. И нужно очень много места для строительства. Поэтому количество строящихся отдельных "жилищных единиц" - маленькое. В 12 раз меньше, чем в России. А население-то всего в 6 раз меньше. Налицо мощный дефицит нового жилья у австралоидов. И потому в австралийских СМИ прут статьи с заголовками типа таких:

- Австралийский кризис аренды жилья усугубится, поскольку строительство не поспевает за спросом, говорится в отчете
- Ищу соседа по дому как родитель-одиночка: кризис аренды вынуждает австралийцев снова жить в одном доме
- Растущие процентные ставки в Австралии загнали "ипотечных заключенных" в ловушку сокрушительных выплат
- Австралия вскоре может столкнуться с нехваткой более чем 100 000 домов. Эти диаграммы показывают, что происходит
- 'Как вы живете?' Австралийский кризис аренды жилья вынуждает работников с низким доходом покидать жилье

BP>> А в Австралии - конкретной цифры я не нашёл, но судя по тому, что
BP>> международные сайты финансовой консультации преподносят как откровение
BP>> советы о том, как сократить срок выплаты 25-30-летнего кредита на
BP>> полгода, год, в крайнем случае "на месяц погашения за год выплаты", с
BP>> реально досрочным погашением там жопа:
BP>> https://www.nerdwallet.com/au/home-l...your-mortgage-
BP>> faster
BP>> А про таких отчаянных ребят, которые пытаются погасить свою ипотеку за
BP>> 5 лет вместо 30-ти, публикуют статьи в крупнейших западных СМИ, как
BP>> про диво дивное и чудо чудное:
BP>> https://www.dailymail.co.uk/femail/a...�ow-pay-mortga
BP>> ge-two-ye ars-Australia.html
CO> Вот это - ждёт и нас. Только может и раньше, чем экономика догонит
CO> Австралию.:)

Как видишь, нас ждёт совсем другой сценарий, человейники рулят :-)

CO> https://www.forbes.ru/finansy/488784...j-zadolzennost
CO> i-po- ipoteke- uskorilsa-do-maksimuma-za-dva-goda

CO> Прирост объема просроченной задолженности по ипотечным кредитам в первом
CO> квартале 2023 года оказался максимальным за последние два года, подсчитали
CO> аналитики Циан. По их оценке, объем просрочки по ипотекам на новостройки
CO> вырос за три месяца на 4,3%, по ипотекам на вторичное жилье - на 1,1%.

CO> Одновременно задолженность россиян по ипотечным кредитам на новостройки за
CO> три месяца 2023 года выросла на 4% и достигла 3,5 трлн рублей. На
CO> вторичном рынке объем задолженности увеличился в первом квартале на 4,4% -
CO> до 10,9 трлн рублей.

Афигеть не встать! К исходу года СВО, после исключения из экономики 300000 мобилизованных, после 15000 ссанкций и массового разрыва связей с Западом, включая закрытие множества западных предприятий и бизнесов, когда инерция развития мирного времени уже явно сошла на нет -

...рост просрочки по ипотечным кредитам составил единицы процентов за квартал. Примерно как рост инфляции, вообще-то :-)

Best regards, Boris

--- Ручка шариковая, цена 1.1.5-021027

Cheslav Osanadze написал(а) к Boris Paleev в Nov 23 05:42:19 по местному времени:

Привет Boris!

31 Окт 23 12:50, Boris Paleev -> Cheslav Osanadze:

...

CO>> трлн рублей. На вторичном рынке объем задолженности увеличился в
CO>> первом квартале на 4,4% - до 10,9 трлн рублей.

BP> Афигеть не встать! К исходу года СВО, после исключения из экономики
BP> 300000 мобилизованных, после 15000 ссанкций и массового разрыва связей
BP> с Западом, включая закрытие множества западных предприятий и бизнесов,
BP> когда инерция развития мирного времени уже явно сошла на нет -

BP> ...рост просрочки по ипотечным кредитам составил единицы процентов за
BP> квартал. Примерно как рост инфляции, вообще-то :-)

Опять микро-замеры. Давно ли были кризисы и дефолты? Всё - впереди и то СВО ещё не закончено, а нагрузка растёт.



Cheslav.


... Дурак дурака смотрит на каналах ВГТРК.
--- ...

Boris Paleev написал(а) к Cheslav Osanadze в Nov 23 08:36:20 по местному времени:

Нello Cheslav!

Wed Nov 01 2023 05:42, Cheslav Osanadze wrote to Boris Paleev:

CO>>> трлн рублей. На вторичном рынке объем задолженности увеличился в
CO>>> первом квартале на 4,4% - до 10,9 трлн рублей.

BP>> Афигеть не встать! К исходу года СВО, после исключения из экономики
BP>> 300000 мобилизованных, после 15000 ссанкций и массового разрыва связей
BP>> с Западом, включая закрытие множества западных предприятий и бизнесов,
BP>> когда инерция развития мирного времени уже явно сошла на нет -

BP>> ...рост просрочки по ипотечным кредитам составил единицы процентов за
BP>> квартал. Примерно как рост инфляции, вообще-то :-)

CO> Опять микро-замеры. Давно ли были кризисы и дефолты? Всё - впереди

"Всё - впереди" означает ведь все возможные пути и варианты. Почему же ты упорно предвещаешь России только погружение в кризисы и проблемы, а Западу - только решение своих кризисов и проблем?

CO> и то СВО ещё не закончено, а нагрузка растёт.

Ну да. Люди берут ипотечные кредиты, потому что сейчас процент по ним намного ниже ключевой ставки. Даже ниже ставок по вкладам:

"Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, которые были выданы в мае, составила 8,4%, что на 0,12 п.п. меньше, чем в апреле (8,52%)."
https://realty.rbc.ru/news/649e94dc9a7947040ddbb871

То есть, если у человека и так есть некая накопленная сумма, он может положить её под большой процент, а сам взять ипотечный кредит и быть при этом в плюсе. Чего ж так не прокрутиться-то? :-)

Best regards, Boris

--- Ручка шариковая, цена 1.1.5-021027

Cheslav Osanadze написал(а) к Boris Paleev в Nov 23 18:52:31 по местному времени:

Привет Boris!

01 Ноя 23 08:36, Boris Paleev -> Cheslav Osanadze:

CO>>>> трлн рублей. На вторичном рынке объем задолженности увеличился
CO>>>> в первом квартале на 4,4% - до 10,9 трлн рублей.

BP>>> Афигеть не встать! К исходу года СВО, после исключения из
BP>>> экономики 300000 мобилизованных, после 15000 ссанкций и
BP>>> массового разрыва связей с Западом, включая закрытие множества
BP>>> западных предприятий и бизнесов, когда инерция развития мирного
BP>>> времени уже явно сошла на нет -

BP>>> ...рост просрочки по ипотечным кредитам составил единицы
BP>>> процентов за квартал. Примерно как рост инфляции, вообще-то :-)

CO>> Опять микро-замеры. Давно ли были кризисы и дефолты? Всё -
CO>> впереди

BP> "Всё - впереди" означает ведь все возможные пути и варианты. Почему
BP> же ты упорно предвещаешь России только погружение в кризисы и
BP> проблемы, а Западу - только решение своих кризисов и проблем?

Сам придумал - сам и отвечай.:)

Я не разделяю капиталистические кризисы, доказанные Великими умами Капиталистической экономики, я лишь разделяю уровень погружения и тут - Россия может и быть в выигрыше, но это тоже не точно, т.к. может и стать объектом для сливания кризиса.

А периодичность кризисов - доказана научно. Да и как - иначе? Если всё завязано на ЗАЕМ. Заем, в виде инфляции, заем в виде кредита, но заём надо отдавать!

За чей счёт?

CO>> и то СВО ещё не закончено, а нагрузка растёт.

BP> Ну да. Люди берут ипотечные кредиты, потому что сейчас процент по ним
BP> намного ниже ключевой ставки. Даже ниже ставок по вкладам:

BP> "Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, которые были выданы в
BP> мае, составила 8,4%, что на 0,12 п.п. меньше, чем в апреле (8,52%)."
BP> https://realty.rbc.ru/news/649e94dc9a7947040ddbb871

BP> То есть, если у человека и так есть некая накопленная сумма, он может
BP> положить её под большой процент, а сам взять ипотечный кредит и быть
BP> при этом в плюсе. Чего ж так не прокрутиться-то? :-)

Выкинь методичку, она устарела:)). Сейчас уже не "май", ставка ЦБ резко выросла, льготную ипотеку признают злом, так как её берут для перепродажи вне льготы, и всё такое.

Кризис капитала?

Посмотрим.



Cheslav.


... Боль утихла, жар прошёл, малыша убил Калпол.
--- ...

Dmitry Protasoff написал(а) к Cheslav Osanadze в Nov 23 17:49:14 по местному времени:

Нello, Cheslav!

Wednesday November 01 2023 18:52, you wrote to Boris Paleev:

CO> Выкинь методичку, она устарела:)). Сейчас уже не "май", ставка ЦБ
CO> резко выросла, льготную ипотеку признают злом, так как её берут для
CO> перепродажи вне льготы, и всё такое.

Базовая ставка на ипотеку в банках сейчас выше 16%, кстати.

Best regards,
dp.

--- GoldED+/LNX 1.1.5-b20230304

Cheslav Osanadze написал(а) к Dmitry Protasoff в Nov 23 21:42:58 по местному времени:

Привет Dmitry!

01 Ноя 23 17:49, Dmitry Protasoff -> Cheslav Osanadze:

CO>> Выкинь методичку, она устарела:)). Сейчас уже не "май", ставка
CO>> ЦБ резко выросла, льготную ипотеку признают злом, так как её
CO>> берут для перепродажи вне льготы, и всё такое.

DP> Базовая ставка на ипотеку в банках сейчас выше 16%, кстати.

это не ко мне, это к Борису, он верит, ну или читает в методичках, про "3%" и прочую чушь.

А я - живу в тут. Без методичек, полной жизнью воспринимаю "житиё". Мне не разбавят "индексацией".

И про инфляцию - знаю изнутри, там даже новости сообщают, только "избрано" - подорожали на 20%!:

машины
Книги
Газ
Шоколад
Автозапчасти
Лекарства
Куриное мясо
Следом - свиное

Итд.

Но так то, хули. инфляция - 5% и идите в зад!

Там ещё есть что то, что не подорожало - его и покупайте, не вносите смуту в СТАТИСТИКУ!:(

Не покупайте машины и не жрите мясо, оно вообще вредно и по Евро - запрещено, но ЭТО - только плохо у НИХ, а у НАС - здоровье и спортлото. :(


Cheslav.


... Домой и доpога тpезвее.
--- ...

Dmitry Protasoff написал(а) к Cheslav Osanadze в Nov 23 22:40:36 по местному времени:

Нello, Cheslav!

Wednesday November 01 2023 21:42, you wrote to me:

CO> Там ещё есть что то, что не подорожало - его и покупайте, не вносите
CO> смуту в СТАТИСТИКУ!:(

CO> Не покупайте машины и не жрите мясо, оно вообще вредно и по Евро -
CO> запрещено, но ЭТО - только плохо у НИХ, а у НАС - здоровье и
CO> спортлото. :(

Вот потому я и ругаюсь в фидо - когда люди пишут про ядерную войну и то, какая власть молодцы - а в реальности людей выдавливают в бедность, откуда выход только один - на войну :(

Я вообще огромный сторонник мирной жизни, федерализации - чтобы бабло вваливали не в Москву (там и так гео выше крыши) - а в регионы.
Чтобы на местах решали, как им жить. Чтобы не было нищеты - если у людей есть деньги, то им можно что-то продать!
А раз им можно что-то продать - то и я буду жить хорошо. А если люди не в нищите - то и дети у них не озлоблены. И преступность нижие.
И улыбки на лицах. И мужички занимаются тем, что нравится, а не выживают и не слушают постоянные наезды жен, что нет денег и "езжай на войну".

Много у нас земли, дофига даже. Не надо больше - нынешнее бы освоить. И дом каждому, не надо клетушек в человейниках.

Best regards,
dp.

--- GoldED+/LNX 1.1.5-b20230304

Cheslav Osanadze написал(а) к Dmitry Protasoff в Nov 23 08:43:52 по местному времени:

Привет Dmitry!

01 Ноя 23 22:40, Dmitry Protasoff -> Cheslav Osanadze:

CO>> Там ещё есть что то, что не подорожало - его и покупайте, не
CO>> вносите смуту в СТАТИСТИКУ!:(

CO>> Не покупайте машины и не жрите мясо, оно вообще вредно и по Евро
CO>> - запрещено, но ЭТО - только плохо у НИХ, а у НАС - здоровье и
CO>> спортлото. :(

DP> Вот потому я и ругаюсь в фидо - когда люди пишут про ядерную войну и
DP> то, какая власть молодцы - а в реальности людей выдавливают в
DP> бедность, откуда выход только один - на войну :(

Неужели и Россия столь разная, как нам говорят про СССР?
Вот же, и Юра легко живёт на остаток в половину МРОТ от зарплаты, после оплаты кредита, даже лопает говядинку и прочие деликатесы.

А я вижу, как одни и те же продавцы встречают меня и в восемь утра и в восемь вечера, с одним выходным и не редко - с ребёнком под боком.
И они там - за совсем смешные деньги, целый день на ногах.:(

Интересно, а на бывшей работе Юры - тоже едят говядину?

Кто же покупает сосиски по 130? Они точно следуют "бизнес-плану" стать инвалидом - срочно?

Я такое - тоже покупал, когда коммуналка превышала размер зарплаты, а субсидия была просчитана до копейки и достигала смешных сумм, рублей 30, на 4200 оплаты.

Кажется, у нас две реальности: реальная, и для - фэнтази... :(

Cheslav.


... Вчера рекламу смотрел, так в перерывах "Ментов" показывали!
--- ...

Boris Paleev написал(а) к Cheslav Osanadze в Nov 23 12:12:00 по местному времени:

Нello Cheslav!

Wed Nov 01 2023 18:52, Cheslav Osanadze wrote to Boris Paleev:

CO>>> Опять микро-замеры. Давно ли были кризисы и дефолты? Всё -
CO>>> впереди

BP>> "Всё - впереди" означает ведь все возможные пути и варианты. Почему
BP>> же ты упорно предвещаешь России только погружение в кризисы и
BP>> проблемы, а Западу - только решение своих кризисов и проблем?

CO> Сам придумал - сам и отвечай.:)

CO> Я не разделяю капиталистические кризисы, доказанные Великими умами
CO> Капиталистической экономики, я лишь разделяю уровень погружения и тут -
CO> Россия может и быть в выигрыше, но это тоже не точно, т.к. может и стать
CO> объектом для сливания кризиса.

CO> А периодичность кризисов - доказана научно. Да и как - иначе? Если всё
CO> завязано на ЗАЕМ. Заем, в виде инфляции, заем в виде кредита, но заём надо
CO> отдавать!

Само наличие периодических кризисов определяется тем, что процессы развития идут по законам диалектики.

- Закон единства и борьбы противоположностей.
- Закон перехода количественных изменений в качественные.
- Закон отрицания отрицания.

CO> За чей счёт?

За счёт тех, кто упирается рогом и не желает признавать необходимость изменения. В данный исторический период это коллективный Запад :-)

BP>> То есть, если у человека и так есть некая накопленная сумма, он может
BP>> положить её под большой процент, а сам взять ипотечный кредит и быть
BP>> при этом в плюсе. Чего ж так не прокрутиться-то? :-)

CO> Выкинь методичку, она устарела:)). Сейчас уже не "май", ставка ЦБ резко
CO> выросла, льготную ипотеку признают злом, так как её берут для перепродажи
CO> вне льготы, и всё такое.

То есть, государство оперативно отреагировало на изменение обстановки, и пресекает спекуляции. Разве это плохо?

Best regards, Boris

--- Ручка шариковая, цена 1.1.5-021027

Cheslav Osanadze написал(а) к Boris Paleev в Nov 23 16:41:30 по местному времени:

Привет Boris!

02 Ноя 23 12:12, Boris Paleev -> Cheslav Osanadze:


BP>>> "Всё - впереди" означает ведь все возможные пути и варианты.
BP>>> Почему же ты упорно предвещаешь России только погружение в
BP>>> кризисы и проблемы, а Западу - только решение своих кризисов и
BP>>> проблем?

CO>> Сам придумал - сам и отвечай.:)

CO>> Я не разделяю капиталистические кризисы, доказанные Великими
CO>> умами Капиталистической экономики, я лишь разделяю уровень
CO>> погружения и тут - Россия может и быть в выигрыше, но это тоже не
CO>> точно, т.к. может и стать объектом для сливания кризиса.

CO>> А периодичность кризисов - доказана научно. Да и как - иначе?
CO>> Если всё завязано на ЗАЕМ. Заем, в виде инфляции, заем в виде
CO>> кредита, но заём надо отдавать!

BP> Само наличие периодических кризисов определяется тем, что процессы
BP> развития идут по законам диалектики.

BP> - Закон единства и борьбы противоположностей.
BP> - Закон перехода количественных изменений в качественные.
BP> - Закон отрицания отрицания.

Да пофиг, по какому там закону они идут, главное - они неизбежны!

CO>> За чей счёт?

BP> За счёт тех, кто упирается рогом и не желает признавать необходимость
BP> изменения. В данный исторический период это коллективный Запад :-)

Опять Обама нассал в подъезде? :)

BP>>> То есть, если у человека и так есть некая накопленная сумма, он
BP>>> может положить её под большой процент, а сам взять ипотечный
BP>>> кредит и быть при этом в плюсе. Чего ж так не прокрутиться-то?
BP>>> :-)

CO>> Выкинь методичку, она устарела:)). Сейчас уже не "май", ставка
CO>> ЦБ резко выросла, льготную ипотеку признают злом, так как её
CO>> берут для перепродажи вне льготы, и всё такое.

BP> То есть, государство оперативно отреагировало на изменение обстановки,
BP> и пресекает спекуляции. Разве это плохо?

Две резкие ситуации, и обе - хорошие? Круто...

А как брать ипотеку, под такой процент? Не аукнется ли это обвалом строительства? Там ведь тоже люди работают.



Cheslav.


... Не укради машинного времени.
--- ...