Это пpямая доpога в Москву - гоpод контpастов

Vadim Jivoderov написал(а) к All в Apr 05 06:14:32 по местному времени:

=============================================================================
* Forwarded by Vadim Jivoderov (2:5090/29.14)
* Area : RU.ANTI-MENT (RU.ANTI-MENT)
* From : Paul Boutsev, 2:5020/277.12 (April 16 2005 12:03)
* To : All
* Subj : Это пpямая доpога в Москву - гоpод контpастов
=============================================================================
известия: Считается, что Жилищный кодекс предоставляет много прав собственникам
квартир...
Константин Крохин: Скорее обязанностей. Задача государства прагматична:
во-первых, снять с себя обязанность предоставлять гражданам бесплатное жилье,
оставив за собой только совсем сирых. Во-вторых, избавиться от обязательств по
капитальному ремонту. "Вы собственники, - говорит государство, - делайте все
сами". Когда дом новый, комфортный, вам не жаль тратиться на его сохранение. А
когда у вас типовая девятиэтажка в Марьине, где больше половины получили
квартиры бесплатно? Большая часть там живущих ни при каких обстоятельствах не
будет делать ремонт за свой счет.

известия: Так они и сейчас годами стоят без капремонта.
Крохин: Процессы пойдут быстрее - Жилищный кодекс это прямая дорога в "Москву -
город контрастов". Выселение ускорит расслоение по районам. Панельные дома, где
будут жить малообеспеченные граждане, износятся, нормальные люди выедут,
останутся наркоманы и безработные. Так было в свое время в Берлине. Люди либо
выйдут на улицу, либо впадут в реальную нищету, нигилистическую, не верящую ни
во что. И у нас появятся зачатки гетто.

известия: А активные и зарабатывающие люди, они получат преимущество в новой
жилищной реальности?
Крохин: У людей, которые купили квартиры, совершенно другое отношение к
собственности и общему имуществу - они его ценят, дорожат, заботятся. В Москве
таких людей много. Они быстро поймут, что выгоднее контролировать расходы
самим: это дешевле и качественнее. Другое дело, что они при этом очень много
узнают про свою нынешнюю страну, коррупцию и механизмы власти - но это уж, как
говорится, кто раньше, кто позже, а кто и никогда... В силу своей жесткости
кодекс будет изживать иждивенческую психологию. Именно потому что он кнут, а не
пряник, он будет мотивировать людей брать управление домами в свои руки. В этом
его польза.

известия: Теперь жителям не придется ждать милостей от ДЕЗов - достаточно будет
собраться вместе и принять то или иное решение.
Крохин: Да, собрание жителей многоквартирного дома теперь обладает максимальным
количеством прав. Оно может собраться и решить: делать или нет капитальный
ремонт, выбрать управляющую компанию или создать собственное домоуправление.
Проблема в том, что очень трудно собрать жителей. Когда люди неактивны,
появляются районные власти, которые делают это на бумаге и так, как им удобно и
выгодно.. То есть жителям нужно быть активными, собираться хотя бы раз в год и
голосовать за ключевые вопросы, не давать водить себя за нос.

известия: Представим ситуацию - люди в течение года не собрались. Им назначили
управляющую компанию - тот же ДЕЗ, преобразованный в ОАО. Цены и качество их не
устраивают. Что делать?
Крохин: Собраться вновь и принять решение о смене компании. Это можно сделать в
любое время. Важно правильно оформить решение собрания, ведь организационно это
будет, пожалуй, посложнее собрания акционеров. Можно собраться, долго
"пыхтеть", а потом решение будет признано незаконным из-за недостатков в
оформлении документов. Лучше пользоваться помощью грамотных юристов.

известия: Люди должны для этого регистрировать ТСЖ?
Крохин: В законе такой обязанности нет. Но лучше зарегистрировать, выбрать
правление и работать организованно - так больше возможностей и прав. Взять хотя
бы оформление земельного участка или сдачу в аренду нежилых помещений - не 400
же человек будут подписывать договор...

известия: Кто контролирует правление? В Москве были прецеденты, когда
председатель ТСЖ сбегал с собранными деньгами.
Крохин: Правление контролируется жителями. Технически сбежать очень сложно:
решения об имуществе дома принимает только собрание, о списании с расчетного
счета - только правление. Тогда сбежать должно все правление - 10-15 человек. В
кооперативах такое возможно - у них уставы древние и неограниченная власть
председателя. Но не в ТСЖ. Это миф, распространяемый ДЕЗами .

известия: По новым законам каждый собственник квартиры является собственником
участка земли, на котором стоит многоквартирный дом. Как оформить этот участок
в собственность, и имеет ли это смысл?
Крохин: Земельный участок - огромная ценность. Это не только "пятно", на
котором стоит дом, но и газоны, гостевые парковки, детские площадки. По
московскому Закону о землепользовании, если дом занимает гектар, вы имеете
право оформить бесплатно в собственность 2 гектара. Сейчас в Москве оформить
землю крайне сложно - не проведено межевание. Одно из необходимых изменений в
Жилищный кодекс - предусмотреть четкие сроки, в течение которых жителям дома
после их обращения в государственные органы должна быть выдана кадастровая
карта, чтобы люди могли оформить себе землю, которая им якобы уже принадлежит
по закону.

Константин Крохин
Юрист, эксперт Мосгордумы

Беседовала Анна Гараненко

http://www.izvestia.ru/capital2/article1562601

-+- GoldED/2 3.0.1
+ Origin: п7.2 Оставьте пpогpаммиpование пpогpамматоpу. (2:5020/277.12)
=============================================================================
Нello, All !

Интересное разделение....На "нормальных" и всех остальных...

--- GoldED+/W32 1.1.5

Ilya Kuznetsoff написал(а) к Vadim Jivoderov в Apr 05 06:13:04 по местному времени:

Нello Vadim!

18 Apr 05 06:14, you wrote to all:

VJ> Крохин: Процессы пойдут быстрее - Жилищный кодекс это прямая дорога в
VJ> "Москву - город контрастов". Выселение ускорит расслоение по районам.
VJ> Панельные дома, где будут жить малообеспеченные граждане, износятся,
VJ> нормальные люди выедут, останутся наркоманы и безработные. Так было в
VJ> свое время в Берлине. Люди либо выйдут на улицу, либо впадут в
VJ> реальную нищету, нигилистическую, не верящую ни во что. И у нас
VJ> появятся зачатки гетто.

...

VJ> Интересное разделение....На "нормальных" и всех остальных...

Давно уже пора очнуться. Все реформы, проводимые сначала Горбачевым,
потом Ельциным, далее Путиным, проводятся не "для нас", а "как у них",
т.е. как в США. При этом в первую очередь копируется внешняя форма,
оболочка без начинки, что порождает массу проблем и, понятное дело,
это уродливая, неестественная форма развития. Однако дело зашло так
далеко, что вечно протестная форма, как, например, у коммунистов,
также является ущербной -- лучше идти до конца и построить хоть что-то,
чем возвращаться назад и пытаться склеить уже сгнившие обломки. А
г-н Путин в последнее время очень даже форсировал процесс реформ,
избавившись от всех "тормозов"...

Ilya

... web Su.Pol supol | EUQ xsuseless | Chindogu chindogu | .narod.ru
--- Golded+ 1.1.5 Linux Slackware 10 [faustpatron@mail.ru]